Bất động sản TP.HCM: thời cơ cho các dự án xứng tầm Bất động sản hạng A được dự báo sẽ là điểm sáng của thị trường Tp.HCM 6 tháng cuối năm nhưng điều này không đồng nghĩa mang việc bất cứ dự án căn hộ nào cũng được giới đầu tư săn lùng, chào đón.
Mặc cho nhu cầu tăng, nguồn cung vẫn giảm mạnh
Thị trường bất động sản Tp.HCM 6 tháng đầu năm 2019 đang tạo phải 1 bức tranh u ám ở toàn bộ những phân khúc.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM cho biết, trong 6 tháng đầu năm 2019, cả tỉnh thành Hồ Chí Minh chỉ với 3 dự án nhà ở thương nghiệp mới được Sở Xây dựng yêu cầu UBND thị thành công nhận có quy mô 924 căn hộ, giảm 16 dự án so sở hữu cùng kỳ năm 2018. Bên cạnh đó, sở Xây dựng cũng đã yêu cầu Ủy ban quần chúng. # đô thị chấp thuận đầu tư 10 dự án nhà ở thương mại, giảm 46 dự án (~ 82,2% so với cộng kỳ năm trước).
Đáng lưu ý, số dự án đủ điều kiện bán hình thành trong ngày mai là 24 mang tổng số 7.313 căn hộ, giảm 10 dự án (~29,4%). Suốt từ đầu năm đến nay, chỉ với hơn 4.100 căn hộ được chính thức mở bán trên thị trường TP.HCM “đây là mức tốt kỷ lục đề cập từ lúc thị trường phục hồi năm 2014. Nguyên nhân chủ yếu là do thủ tục duyệt y xây dựng kéo dài hơn trong thời gian gần đây” (báo cáo của JLL). Những con số biết nói đã khẳng định sự thật về một thị trường bất động sản trầm lắng ko ai mong muốn. Tuy nhiên, đánh giá về tiềm năng thị trường 6 tháng cuối năm, chuyên gia DKRA Vietnam dự báo
Đồng quan điểm, giới chuyên gia trong ngành bất động sản cũng đề cao phân khúc đầy tiềm năng này. Đặc biệtcác dự án khu vực ngoại thành Sài Gòn sẽ trở thành quyến rũ hơn trong tương lai. Nguyên nhân được lý giải là do Việt Nam đang trên đà lớn mạnh mang tốc độ tăng trưởng kinh tế cao trong thập niên qua. Nửa đầu năm 2019, tăng trưởng GDP đạt 6,71% và cuối năm mục tiêu đạt 6,6-6,9%. Sự phát triển kinh tế kéo theo thu nhập của người dân tăng lên, nhu cầu về 1 tổ ấm với chất lượng sống xứng tầm ngày một được đề cao. Đồng thời việc nới lỏng chính sách với bất động sản cho người nước bên cạnh cũng đã lôi kéo được lượng lớn người sắm và phát triển thành bàn đạp cho các căn hộ hạng A tiếp tục thống lĩnh thị trường năm nay.
Đâu là điểm sáng vực dậy thị trường? Đánh giá là vậy, song ko nên bất cứ dự án căn hộ hạng A nào bung ra thị trường cũng có thể làm giới đầu tư và người dùng “hồ hởi” chạy theo “đặt slot”. Bởi trên thực tế, so mang 10 năm trước đây, tâm lý người chọn nhà đã thay đổi. Thay vì lựa sắm những dự án nhà ở cao cấp trong những quận nội đô đắt đỏ, phổ biến gia đình trẻ mang xu hướng ly tâm, chấp nhận đi xa hơn để sở hữu thể để sở hữu không gian sống khoáng đãng với hệ sinh thái luôn tiện ích nội khu hoàn chỉnh mà vẫn đảm bảo những tiêu chí về an toàn và chất lượng sống. Hơn thế nữa, các dự án được lựa sắm buộc phải nằm tại vị trí đắc địa, tiện lợi cho việc di chuyển, cơ sở hạ tầng đồng bộ, vừa đủ xa trọng tâm để giảm thiểu sự xô bồ, chật chội, vừa đủ sắp để lợi ích cho công việc và các sở thích đặc biệt.
Bên cạnh đó, nhân tiện ích sống được kiểm tra là tiêu chí ko thể bỏ qua để “xếp thiết bị hạng” cho 1 dự án căn hộ hạng A. Đặc biệt đối mang những gia đình trẻ hiện đại, họ coi trọng những luôn tiện ích đồng bộ mang tiêu chuẩn quốc tế có môi trường học tập, khiến việc, tận hưởng xuất sắc cho mỗi thành viên, để mỗi tổ ấm là nơi kết nối, yêu thương và thể hiện bản dung nhan cá nhân qua phương pháp hưởng thụ cuộc sống.
Thực tế cho thấy, ko chỉ người mua trông đợi các căn hộ hạng A “xứng tầm để sống” mà ở yếu tố đầu tư, những chuyên gia cũng trông chờ các dự án nhắm đúng vào nhu cầu sống thực, sống mới, sống sang và sống sành cho cư dân vì đây vốn là hướng đi vững bền cho các thị trường bất động sản của tương lai. Căn hộ hạng A “xứng tầm để sống” không dễ tìm kiếm Tái phát động trên thị trường phân khúc cao cấp vào Q2.2019, bất động sản khu Tây Sài Gòn trở lại mang căn hộ hạng A (tăng từ 0%-16% báo cáo của DKRA Vietnam) hứa hẹn hứa sẽ với các đột phá vực dậy thị trường. Nhất là khi dự án hạng A khu vực này được thừa hưởng các yếu tố “vàng mười” nhờ quy hoạch giao thông, nhân tiện ích mang quy hoạch yếu tố Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất giai đoạn 2020 và định hướng 2030 mở rộng, quy hoạch phổ biến tuyến đường nằm trên trục khu Tây đến Sân bay Tân Sơn Nhất như tuyến đường trục nối từ Trần Quốc Hoàn tới đường Cộng Hoà, tuyến Hoàng Hoa Thám và Thân Nhân Trung hay đường 8E,…
Ngoài ra, sự xuất hiện liên tiếp của các tiện thể ích hiện đại như AEON Mall lớn nhất TH.HCM, MM Mega Market, BigC, Coopmart, Bệnh viện quốc tế CIH, bệnh viện Hoàn Mỹ Sài Gòn, những trọng tâm Anh ngữ ILA, VUS, Trường Mầm non Quốc tế Canada Maple Bear… cũng là “bàn đạp quan trọng” nâng tầm dự án căn hộ hạng A khu vực này nói riêng và toàn tỉnh thành nói chung. AEON MALL Tân Phú Celadon –một trong các tiện thể ích vượt trội của khu Tây Sài Gòn Có thể thấy, phân khúc căn hộ hạng A tại tỉnh thành Hồ Chí Minh là miếng bánh béo bở cho giới đầu tư nhưng lựa tậu “rót vốn” cuối cùng lại buộc phải đến những dự án mang lại giá trị sống xứng tầm, ko chỉ đơn thuần là sự hào nhoáng bên ngoài. Đây cũng là cơ hội để những dự án căn hộ hạng A khu Tây nhắc riêng và tp HCM nói chung chứng minh được sức hút cũng như khả năng vực dậy thị trường vốn dĩ trầm lắng bằng những giá trị sống khác biệt, giá trị sinh lời to trong tương lai.
